Appartement Moderne de 40m² à Pontault-Combault – Confort et Proximité Nature

  • 890€
Pontault-Combault, Torcy, Seine-et-Marne, Île-de-France, France métropolitaine, 77340, France
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Appartement Moderne de 40m² à Pontault-Combault – Confort et Proximité Nature

Pontault-Combault, Torcy, Seine-et-Marne, Île-de-France, France métropolitaine, 77340, France
  • 890€

Aperçu

Référence du bien: VS-26239
  • Appartement, Neuf, Offres de location
  • Type de bien
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bains
  • 1
  • Garage
  • 41
  • 2023
  • Année de construction

Description

Si vous recherchez une ville alliant charme et commodités, ne cherchez pas plus loin que Pontault-Combault. Découvrez ce très bel appartement non meublé à Pontault-Combault, 74, Rue Gilbert Rey, Résidence Les Jardins de la Fontaine Lucas. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf livré en 2023, ce bien saura vous séduire alliant confort et modernité a été conçu et optimisé, sans perte d’espace, qui convient aussi bien pour les étudiants et jeunes actifs. Au sein, du département Seine et Marne, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. L’appartement se trouve à une courte distance en transport en commun de Paris. Cela offre aux résidents la possibilité de profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d’une ville de banlieue. De plus, elle offre un cadre de vie dynamique notamment du fait que la résidence soit à proximité d’un bassin d’emplois. En effet à 5 minutes, on y trouve près de 419 entreprises offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles dans les secteurs de la construction, immobilier, les services et industrie. Sa situation idéale en fait un choix de premier ordre. Proche de la Forêt Domaniale de Notre Dame, ce logement répond très bien pour les amoureux de la nature qui apprécieront les possibilités de détente et d’exercice à proximité, propices à un équilibre sain entre travail et loisirs. Idéalement située, l’adresse se trouve à 8 minutes en voiture de l’arrêt de Émerainville – Pontault-Combault (RER E) et 8 minutes à pied de l’arrêt Église (ligne A/B/C/2) et à 3 minutes en voiture de l’échangeur N104/N4 et à 6 minutes en voiture du centre-ville. Situé au sein du Quartier Bois Notre-Dame, cet appartement de deux pièces de 40,84 m² (Loi Carrez) se compose d’un séjour cuisine de 17,54 m², d’une chambre 11,96 m², d’une salle de bain avec WC de 6,64 m², d’une entrée de 2,95 m² et d’un dégagement de 1,76 m². De plus, une place de stationnement est également disponible pour votre confort. Possibilité de louer une seconde place de parking au prix de 40 €. Conditions de location : L’appartement est loué dans le cadre d’un bail non meublé. Il sera disponible à compter du 27 janvier 2024. Informations financières : Zone soumise à l’encadrement des loyers : – Loyer de base : 810,00€ hors charges. – Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non soumis – Aucun complément de loyer n’a été appliqué Honoraires à charge du locataire : Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 408,40 € Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 122,52 €. Dépôt de garantie : 810,00 €. Honoraires à charge du propriétaire : Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 408,40 € Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 122,52 €. DPE : Le DPE a été réalisé en date du 20 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 355 € et 480 € par an. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations.

  • Adresse Quartier Bois Notre Dame
  • Ville Pontault-Combault
  • Département Seine-et-Marne
  • Code postal 77340
  • Région Ile-de-France
  • Pays France Métropolitaine

Détails

  • Référence du bien: VS-26239
  • Prix: 890€
  • Surface du bien: 41 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Salle de bains: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 2023
  • Type de bien: Appartement, Neuf, Offres de location
  • Statut du bien: Louer

Plans des étages

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Consommation énergétique

  • Consommation énergétique : C
  • Indice mondial de performance énergétique: 90 kWh/m2a
  • A+
  • A
  • B
  • 90 kWh/m2a | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Les données du simulateur sont indicatives et non contractuelles

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