Maison de 349m² à fort potentiel à Buc, proche Lycée Franco-Allemand – Valorys Signature

  • 1 455 000€
Buc, Versailles, Yvelines, 78530, Île-de-France, France métropolitaine, France
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Maison de 349m² à fort potentiel à Buc, proche Lycée Franco-Allemand – Valorys Signature

Buc, Versailles, Yvelines, 78530, Île-de-France, France métropolitaine, France
  • 1 455 000€

Aperçu

Référence du bien: VS-25980
  • Ancien, Maison
  • Type de bien
  • 7
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 3
  • Garages
  • 349,48
  • 1966
  • Année de construction

Description

Valorys Signature vous présente une opportunité exceptionnelle à Buc, à proximité immédiate du Château Massotte, également connu sous l’appellation Château du Haut-Buc.

Nous vous proposons d’acquérir un ensemble immobilier composé d’une maison principale de 349,48 m² et d’une dépendance, offrant ainsi une surface au sol totale de 430,05 m², le tout érigé sur un terrain de 1 346 m².

La maison principale s’étend sur 3 niveaux : un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et un étage. À l’intérieur de cette demeure, vous découvrirez une entrée, une cuisine, 7 chambres, 3 salles de bains avec WC, un séjour ouvert sur une véranda orientée Sud-Ouest, une salle à manger, ainsi qu’une seconde véranda. Au premier étage, vous accéderez à une suite parentale avec WC privatif et dressing via un palier. Les détails des surfaces sont disponibles dans le carrousel de photos. La dépendance, quant à elle, comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un WC indépendant.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Buc, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et bénéficiera pleinement de l’impact positif de la ligne 18 du Grand Paris Express en 2030. Cette ligne reliera en effet l’aéroport d’Orly à la gare de Versailles-Chantiers, en passant par Massy-Palaiseau et le plateau de Saclay.

Buc se trouvera au cœur du territoire stratégique du Grand Paris Express, en proximité du Pôle de recherche et développement de Paris-Saclay, un pôle qui réunit les plus grandes écoles, universités, entreprises, recherche, start-ups et logements, créant ainsi un écosystème dynamique et propice à l’innovation.

Ce qui rend cette opportunité particulièrement intéressante, c’est sa proximité avec le Plateau de Saclay, à seulement 13 minutes de trajet, ainsi que son accès rapide à la ville de Versailles, à seulement 8 minutes.

L’impact économique et le rayonnement de la région ne feront que s’accroître, faisant de Versailles et ses villes périphériques des lieux idéaux pour vivre et investir dans l’avenir.

L’ensemble immobilier vous est proposé à un prix avantageux en raison de certains travaux à prévoir. C’est néanmoins une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre lieu de vie idéal.

Bon à savoir, la maison offre un accès facile aux infrastructures et commodités. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le Lycée Franco-Allemand, le Collège Martin Luther King, l’école primaire Louis Blériot, le club hippique du Haut Buc, ainsi que de nombreux commerces et services tels qu’Intermarché, les comptoirs de la Bio, une pharmacie et des cabinets médicaux …

La ville de Buc est également bien desservie par les transports, avec un accès rapide à la gare de Versailles Chantiers en 8 minutes, au centre de Versailles en 10 minutes, et au bassin d’emploi de St Quentin en Yvelines en 15 minutes. De plus, plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes 6160, 6161, 6162, 6163, 6164, 307, desservent la ville. Les gares de Versailles permettent de rejoindre Paris Montparnasse en 12 minutes, La Défense, Paris St-Lazare et Paris Austerlitz.

Pour les loisirs et la qualité de vie, vous aurez l’embarras du choix, que ce soit pour vous promener en forêt, faire du vélo, jouer au golf à Buc ou à Guyancourt, ou pratiquer l’équitation. Cette opportunité vous permettra d’acquérir un bien offrant de belles perspectives dans un environnement privilégié, que ce soit pour y résider, investir, ou les deux à la fois.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Il est important de souligner que nous agissons en tant que conseil en investissement immobilier et que nous pouvons explorer avec vous l’acquisition de cette propriété à des fins de coliving ou de colocation, une option particulièrement judicieuse compte tenu de la proximité avec le pôle de compétitivité de Saclay.

  • Ville Buc
  • Département Yvelines
  • Code postal 78530
  • Région Yvelines, Ile-de-France
  • Pays France Métropolitaine

Détails

  • Référence du bien: VS-25980
  • Prix: 1 455 000€
  • Surface du bien: 349,48 m²
  • Surface du terrain: 1346 m²
  • Chambres: 7
  • Pièces: 10
  • Salles de bains: 3
  • Garages: 3
  • Année de construction: 1966
  • Type de bien: Ancien, Maison
  • Statut du bien: Habiter, Investir

Consommation énergétique

  • Consommation énergétique : D
  • Indice mondial de performance énergétique: 206 kWh/M2/an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 206 kWh/M2/an | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
Les données du simulateur sont indicatives et non contractuelles

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Fabienne MAURIOL
  • Fabienne MAURIOL