Studio Neuf et Moderne à Pontault-Combault

Découvrez ce grand studio non meublé situé à Pontault-Combault, 74 Rue Gilbert Rey, Résidence Les Jardins de la Fontaine Lucas. Niché au 2ème étage d’un immeuble neuf livré en 2023. Laissez-vous séduire par cet appartement offre un agencement optimisé, sans perte de place. Située en Seine et Marne, la ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. L’appartement se trouve à une courte distance en transport en commun de Paris. Cela offre aux résidents la possibilité de profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité d’une ville de banlieue. La résidence se situe à proximité d’un bassin d’emplois, en effet à 5 minutes, on y trouve près de 419 entreprises offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles dans les secteurs de la construction, immobilier, les services et industrie. Sa situation idéale en fait un choix de premier ordre. Proche de la Forêt Domaniale de Notre Dame, le bien est entouré de parcs, du Lac des Coqs et d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Ce bel appartement de 35,86 m² (Loi Carrez) est parfaitement adapté aux personnes cherchant à concilier qualité de vie et projets professionnels. Le bien se situe à 8 minutes en voiture de l’arrêt de Émerainville – Pontault-Combault (RER E), 8 minutes à pied de l’arrêt Église (ligne A/B/C/2) et à 3 minutes en voiture de l’échangeur N104/N4 et. à 6 minutes en voiture du centre-ville. Au sein du Quartier Saint Claude, il se compose d’un séjour cuisine de 30,15 m², d’une salle de bain avec WC de 5,45 m². De plus, une place de stationnement est également incluse pour votre confort. Possibilité de louer une seconde place de parking au prix de 40 € par mois. Conditions de location : L’appartement est loué dans le cadre d’un bail non meublé. Il sera disponible à compter du 9 février 2024. Informations financières : Zone soumise à l’encadrement des loyers : – Loyer de base : 598,00€ hors charges. – Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non soumis – Aucun complément de loyer n’a été appliqué Honoraires à charge du locataire : Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 358,60 € Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 107,58 €. Dépôt de garantie : 598,00 €. Honoraires à charge du propriétaire : Honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 358,60 € Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 107,58 €. DPE : Le DPE a été réalisé en date du 20 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 419 € par an. Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations.